Santos - vista a partir do Canal do Porto

Segue algumas fotos que consegui tirar de Santos, com a caracteristica de não ser a partir do lado "terra" e sim a partir do lado "mar".

A penultima mostra inclusive como é que o canal 7 desemboca no mar !!!

 

 

 

Como alongar - Streching - Um guia

Consegui um Guia de como fazer alongamentos, classificando os exercícios por tipo de Esporte.

Segue dica.....

http://pt.scribd.com/doc/162525881/Stretching

Listening Class

Se quiser ouvir vídeos de Inglês, de pessoas com sotaques diferentes, minha sugestão é http://www.worldfinance.com/videos .

São vídeos que abordam, geralmente, temas financeiros, com o detalhe que acompanham um Texto com a conversa, para quem não conseguir acompanhar somente com o ouvido.

Como inovar a inovação

 

 

Artigo de Fábio Gandour, editado pela revista HSM (n. 98) onde é colocado que "se algo novo pode ficar velho, também pode ser inovado (até o processo de inovar)"

 

http://pt.scribd.com/doc/151706957/68-69-INO-Gandour

Custo da Democracia - cenário 2013

Diagrama enviado pelo amigo Carlos Eduardo P. de Carvalho e que deve ser compartilhado para a eternidade. Quem sabe quando a eternuidade chegar mude-mos algo..............

Livros para download

A Unesp e a Editora Unesp disponibilizaram alguns títulos, do selo Cultura Acadêmica, para download.

 

http://culturaacademica.com.br/catalogo.html

 

 

Clientes ganham na Justiça pagamento de aluguel se imóvel atrasar

Os tribunais têm consolidado entendimento de que as construtoras que atrasam a entrega de imóveis devem, além de aceitar o cancelamento do contrato, devolver os valores pagos, pagar indenização por danos morais, e ainda ressarcir os gastos que o consumidor teve com aluguéis, em virtude do atraso.
Essa tem sido a resposta da Justiça à crescente demanda de casos de clientes que reclamam do atraso na entrega de casas e apartamentos.

Somente a Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (Amspa) encaminhou à Justiça 815 processos em 2012, 29% a mais que em 2011, quando ajuizou 632 ações.

A discussão acerca da possibilidade da construtora ser condenada a pagar, além da multa moratória prevista em contrato, os demais prejuízos causados aos clientes, em virtude do atraso na entrega do imóvel, era bastante controvertida até que os casos começaram a chegar no Superior Tribunal de Justiça (STJ).

Ao se manifestar sobre o tema, o STJ decidiu condenar uma construtora a pagar a multa e ainda ressarcir o cliente pelos alugueis que ele deixou de receber por não ter à disposição o apartamento para alugar e com isso auferir renda. Essa recente decisão, tomada em janeiro deste ano, tem sido o norte de todos os tribunais do país.

Embora a decisão não tenha resultado em jurisprudência que defina decisões dos tribunais inferiores, ela tem sido um dos principais fundamentos usados pelos tribunais para reconhecer uma tríplice vantagem para o consumidor: exigir o cancelamento do contrato em caso de atraso, a isenção de multa e a indenização por perdas e danos (como os aluguéis que teriam sido recebidos de locatários ou ainda os valores gastos com aluguéis em virtude da não entrega do imóvel).

O Procon de São Paulo, em 2012 recebeu 5.100 reclamações contra as construtoras, 17% a mais que em 2011. Destas, 125 foram cadastradas como "não entrega de imóvel".
Entretanto, esse número pode ser bem maior, já que alguns casos de demora na entrega foram cadastrados como "não cumprimento do contrato". Somados, esses dois tipos de reclamação chegam a 1.936 (37% do total de reclamações envolvendo construtoras)

Em caso de atraso na entrega do imóvel, o consumidor terá direito de receber uma indenização, que a Justiça tem estipulado em 1% do valor do imóvel. Além disso, o cliente poderá pedir a rescisão do contrato sem nenhum gasto.

O advogado Flavio Henrique Leite afirma que uma das alternativas para forçar a construtora a entregar o imóvel é suspender os pagamentos, mas antes disso o cliente deve fazer um comunicado oficial à empresa.

Leite também diz que a construtora não pode mudar sem a concordância do cliente as condições essenciais do contrato, como projeto ou prazo de entrega.

Fonte: Rogério Barbosa - UOL, em São Paulo - 03/04/2013 06h00